Pourquoi rénover maintenant ? Les avantages fiscaux et réglementaires en 2025
En 2025, la rénovation énergétique des logements n’est plus seulement un choix responsable : c’est une nécessité stratégique, soutenue par l’État et encadrée par des règles de plus en plus strictes. Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, c’est le moment d’agir. Voici pourquoi.
1. Des aides financières toujours accessibles (mais potentiellement dégressives)
En 2025, plusieurs dispositifs publics soutiennent les travaux d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) :
-
MaPrimeRénov’ : accessible à tous les ménages (sous conditions de ressources), elle finance une partie des travaux d’ITE, avec des bonifications en cas de rénovation globale.
-
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : versés par les fournisseurs d’énergie, ils viennent en complément de MaPrimeRénov’.
-
MaPrimeRénov’ Copropriétés : jusqu’à 25 % de subvention sur les parties communes, dès lors que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.
-
TVA réduite à 5,5 % pour les travaux d’isolation dans les logements de plus de 2 ans.
Agir en 2025 permet encore de bénéficier pleinement de ces aides cumulables, qui pourraient être révisées ou réduites dans les années à venir, en fonction des budgets de l'État.
2. Éviter la dévalorisation liée aux nouvelles contraintes
Les réglementations se durcissent rapidement :
-
Interdiction de louer les logements classés G depuis 2023.
-
Logements classés F interdits à la location en 2028.
-
Décret tertiaire pour les bâtiments à usage professionnel ou public, imposant des réductions progressives de consommation.
Mieux vaut anticiper que subir une interdiction de louer ou une perte de valeur liée à un mauvais DPE.
3. Valoriser son patrimoine et sécuriser son investissement
Une isolation performante améliore le classement énergétique du bien (DPE), ce qui :
-
Le rend plus attractif à la vente ou à la location
-
Permet de vendre plus vite et à meilleur prix
-
Séduit des acheteurs sensibles à leur empreinte carbone et à leurs charges
4. Améliorer durablement son confort
Rénover, c’est aussi vivre mieux. Une ITE bien réalisée permet :
-
De garder la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été
-
D’éliminer les sensations de mur froid
-
De réduire les nuisances sonores
Le tout, sans perte de surface intérieure.
Nova ITE vous accompagne en 2025 pour passer à l’action
Notre équipe vous aide à :
-
Évaluer votre situation énergétique
-
Concevoir une solution d’isolation adaptée (PSE Graphite, fibre de bois, laine de roche…)
-
Monter les dossiers d’aides (MaPrimeRénov’, CEE…)
-
Réaliser les travaux avec sérieux, qualité et certification Qualibat RGE
