Syndics de copropriété : réussir un ravalement de façade avec ITE, mode d’emploi
Organiser un ravalement de façade en copropriété est une opération réglementaire qui peut devenir une opportunité stratégique : celle d’y associer une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Pour les syndics, c’est l’occasion d’optimiser les coûts, de valoriser le bâti et de répondre aux enjeux énergétiques. Mais comment mener ce type de projet de manière efficace et concertée ?
1. Anticiper et informer les copropriétaires
Tout projet de ravalement ou d’ITE doit commencer par une bonne préparation :
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Identification des besoins (dégradations visibles, ponts thermiques, DPE du bâtiment)
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Évaluation des solutions techniques possibles
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Convocation d’une assemblée générale avec présentation des enjeux, des bénéfices et des coûts
L’adhésion des copropriétaires est cruciale : il faut expliquer clairement les avantages économiques et patrimoniaux de l’ITE, notamment la baisse des charges de chauffage et la valorisation des logements.
2. Mutualiser les travaux pour optimiser le budget
Un ravalement de façade étant obligatoire tous les 10 ans, associer une ITE dans le même chantier permet :
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D’éviter des coûts supplémentaires de montage/pose d’échafaudages
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De bénéficier d’aides financières (CEE, MaPrimeRénov’ Copropriétés)
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De rendre le projet éligible à des financements bancaires spécifiques
Le tout sans multiplier les interventions ni gêner durablement les résidents.
3. Choisir les bons partenaires techniques
Il est essentiel de s’entourer de professionnels :
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Un maître d’œuvre ou bureau d’études pour l’analyse technique et le suivi du chantier
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Une entreprise certifiée Qualibat RGE comme Nova ITE, pour garantir qualité et éligibilité aux aides
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Un accompagnateur administratif pour monter les dossiers de subventions et faciliter les démarches
4. Garantir une exécution fluide et transparente
Le rôle du syndic est aussi de coordonner et rassurer :
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Suivi du chantier en lien avec le prestataire
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Communication régulière aux copropriétaires (avancement, impacts, fin de chantier)
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Réception finale et levée des réserves éventuelles
Un projet bien mené devient un atout pour toute la copropriété, tant en termes de confort que de valeur immobilière.
Nova ITE accompagne les syndics dans leurs projets d’ITE en copropriété
De l’étude de faisabilité à la réalisation complète du chantier, Nova ITE met son expertise au service des copropriétés de la région toulousaine.
✅ Accompagnement technique et administratif
✅ Équipes formées aux interventions en milieu occupé
✅ Matériaux performants et durables
✅ Certification Qualibat RGE
