MaPrimeRénov’ 2025 : Tout savoir pour financer votre isolation extérieure
L’année 2025 apporte plusieurs ajustements à MaPrimeRénov’, tout en maintenant son ambition d’aider les ménages à améliorer la performance énergétique de leur logement. L’isolation extérieure reste une priorité, avec des financements attractifs pour réduire les déperditions thermiques. Voyons en détail comment cette aide fonctionne et quelles sont les différences avec 2024.
1. MaPrimeRénov’ : un dispositif toujours aussi avantageux en 2025
MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État pour la rénovation énergétique. Elle permet de financer une partie des travaux réalisés par des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Elle est accessible à la plupart des propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou le mettent en location.
En 2025, trois parcours sont toujours disponibles :
- La rénovation par geste, qui concerne des travaux ponctuels comme l’isolation des murs extérieurs.
- La rénovation d’ampleur, qui exige au moins deux gestes d’isolation et un gain de deux classes énergétiques sur le DPE.
- MaPrimeRénov’ Copropriété, dédiée aux immeubles en copropriété pour financer la rénovation des parties communes.
Les aides pour l’isolation extérieure restent au même niveau qu’en 2024, ce qui signifie que les foyers très modestes peuvent obtenir jusqu’à 75 euros par mètre carré isolé, tandis que les foyers modestes reçoivent 60 euros par mètre carré, et les revenus intermédiaires 40 euros par mètre carré.
Ce qui change en 2025
- Les montants pour l’isolation extérieure restent stables.
- Les avances pour les ménages très modestes sont rehaussées à 50 %, contre 30 % auparavant.
- Le cumul avec l’éco-prêt à taux zéro est facilité pour réduire le reste à charge.
- Les chaudières à gaz ne sont plus financées, y compris en copropriété.
2. Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ pour l’isolation extérieure ?
L’aide est accessible aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs sous condition de mise en location pendant au moins six ans, ainsi qu’aux copropriétaires dans le cadre de travaux collectifs.
Le logement doit être construit depuis plus de 15 ans, sauf pour les remplacements de chaudières au fioul, qui bénéficient d’une exception.
Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel RGE. À noter qu’en 2025, les propriétaires en indivision peuvent désormais faire une demande d’aide sans passer par un mandataire, à condition d’obtenir l’accord des autres indivisaires.
3. Comment cumuler les aides pour réduire le coût des travaux ?
MaPrimeRénov’ est cumulable avec plusieurs dispositifs pour alléger encore plus le coût des travaux.
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) permettent de compléter le financement avec une prime pouvant atteindre plusieurs centaines d’euros, en fonction des travaux réalisés.
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) peut être utilisé pour financer le reste à charge, avec un montant pouvant aller jusqu’à 50 000 euros et un remboursement sur 20 ans.
D’autres aides existent, comme la TVA réduite à 5,5 %, des subventions locales accordées par certaines collectivités, ainsi que des exonérations partielles de taxe foncière en fonction des communes.
Les nouveautés 2025 sur le cumul des aides
- Le cumul entre MaPrimeRénov’ et l’Éco-PTZ est désormais simplifié pour accélérer les démarches.
- Le plafond d’écrêtement des aides reste à 80 % pour les ménages modestes, alors qu’une hausse à 90 % était envisagée.
4. Les étapes pour obtenir l’aide
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut suivre quelques étapes précises :
1️⃣ Demander un devis auprès d’un artisan RGE, qui devra effectuer une visite préalable du chantier.
2️⃣ Créer un dossier sur le site officiel MaPrimeRénov’ en fournissant les pièces justificatives : devis, avis d’imposition, et éventuelles autres aides demandées.
3️⃣ Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux, car l’aide ne sera pas accordée si les travaux ont débuté avant validation du dossier.
4️⃣ Faire réaliser les travaux par le professionnel RGE choisi.
5️⃣ Envoyer les factures finales et demander le versement de l’aide.
En 2025, les démarches sont légèrement simplifiées, notamment avec la possibilité de fournir un compromis de vente comme justificatif de propriété, ce qui facilite l’accès à l’aide pour les nouveaux propriétaires.
5. Pourquoi réaliser vos travaux en 2025 ?
MaPrimeRénov’ reste un dispositif clé pour financer vos travaux d’isolation extérieure et réduire vos dépenses énergétiques. Avec des aides stabilisées, un cumul facilité avec d’autres dispositifs et des avances plus élevées pour les ménages modestes, 2025 est une année idéale pour passer à l’action.
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